Piso de nueva construcción en venta en Avenida Alcarite

REF.000820 NOJASOL INMOBILIARIA vende en NOJA exclusiva PROMOCIÓN DE OBRA NUEVA DE 11 VIVIENDAS.

Conjunto residencial formado por 11 viviendas diseñadas con materiales de primera calidad, máxima eficiencia energética y una distribución pensada para ofrecer el máximo confort. La promoción consta de 10 pisos de 2 habitaciones - 2 baños y un ático de 3 habitaciones con 2 baños, todos ellos con calificación energética

El edificio ha sido proyectado conforme al Código Técnico de la Edificación y dispone de fachada ventilada de piedra natural o cerámica, carpintería exterior de PVC o aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, barandillas de cristal con pasamanos de acero inoxidable, así como un alto nivel de aislamiento acústico y térmico tanto en fachadas como entre viviendas. Las viviendas incorporan puerta de entrada blindada con cerradura inteligente, antena parabólica y sistemas de energía alternativa según normativa vigente.

En cuanto a equipamiento, la promoción dispone de sistema de aerotermia y calefacción por suelo radiante, ascensor, preinstalación de domótica, persianas eléctricas domotizadas y preinstalación eléctrica para cargador de vehículo eléctrico conectada directamente al contador de la vivienda.

Las zonas comunes han sido diseñadas con materiales de alta calidad, con suelos de portal, pasillos y escaleras en granito, ascensor con acceso directo al garaje y garajes equipados con toma eléctrica individual conectada al contador de la vivienda, tanto para vehículos eléctricos como para trasteros.

El garaje subterráneo cuenta con raya pintada en el suelo y no está incluido en el precio de la vivienda, siendo el precio de la plaza de garaje y un trastero de unos 4m2 por 30.000€.

La piscina que aparece en los renders forma parte del conjunto residencial completo y se ejecutará en la fase correspondiente a la construcción del segundo bloque; en la fase actual únicamente se está construyendo y comercializando el primer bloque.

FORMAS DE PAGO:

- 10.000€ CONTRATO DE RESERVA. No devenga IVA.
- 15% + IVA a la firma del contrato de compra-venta. Se firma el contrato al 50% de inmuebles vendidos con un plazo máximo del 31/12/2026. Ya tienen licencia.
- 7,5% + IVA Estructura terminada.
- 7,5% + IVA Fachada terminada.
- 70% + IVA restante a la entrega de llaves y firma escritura pública.

PRECIOS SIN IVA (habría que añadir al escriturar el 10% de IVA + el 1,5% de actos jurídicos documentados). GARAJE SUBTERRÁNEO CON RAYA PINTADA Y TRASTERO NO INCLUIDO EN EL PRECIO.

PLANTA BAJA
BAJO A : 68.35 M2 CONSTRUIDOS. 47 M2 ÚTILES. 95 M2 DE JARDÍN.
ORIENTACIÓN NORTE-OESTE. ---------------------------------------(RESERVADO)

BAJO B: 76.49 M2 CONSTRUIDOS. 52.6 M2 ÚTILES. 160 M2 DE JARDÍN.
ORIENTACIÓN SUR-OESTE. ---------------------------------------------- 370.000€

BAJO C: 71.62 M2 CONSTRUIDOS. 49.25 M2 ÚTILES. 125 M2 DE JARDÍN.
ORIENTACIÓN SUR-ESTE. ----------------------------------------------- 370.000€


PRIMERA PLANTA
1º A: 76.14 M2 CONSTRUIDOS. 52.36 M2 ÚTILES. 7.75 M2 DE TERRAZA.
ORIENTACIÓN OESTE. --------------------------------------------- 310.000€

1º B: 81.45 M2 CONSTRUIDOS. 56.01 M2 ÚTILES. 4.60 M2 DE TERRAZA. 2.05 M2 DE TENDEDERO.
ORIENTACIÓN SUR-OESTE. --------------------------------------------- 350.000€

1º C: 78.09 M2 CONSTRUIDOS. 53.7 M2 ÚTILES. 6.30 M2 DE TERRAZA. 2 M2 DE TENDEDERO.
ORIENTACIÓN SUR-ESTE . --------------------------------------------- 360.000€


SEGUNDA PLANTA
2º A: 76.14 M2 CONSTRUIDOS. 52.36 M2 ÚTILES. 7.75 M2 DE TERRAZA.
ORIENTACIÓN OESTE. ---------------------------------------------- (RESERVADO)

2º B: 81.45 M2 CONSTRUIDOS. 56.01 M2 ÚTILES. 4.60 M2 DE TERRAZA. 2.05 M2 DE TENDEDERO.
ORIENTACIÓN SUR-OESTE. --------------------------------------- 380.000€

2º C: 78.09 M2 CONSTRUIDOS. 53.7 M2 ÚTILES. 6.30 M2 DE TERRAZA. 2 M2 DE TENDEDERO.
ORIENTACIÓN SUR-ESTE . --------------------------------------------- (RESERVADO)


ÁTICO

ÁTICO A: 3 HABITACIONES 110.70 M2 CONSTRUIDOS. 65.1 M2 ÚTILES. M2 TERRAZAS= 45.60M2.
ORIENTACIÓN SUR-OESTE. -------------------------------------------- (RESERVADO)

ÁTICO B: 81.21 M2 CONSTRUIDOS. 52.65 M2 ÚTILES. M2 DE TERRAZAS = 28,20 M2.
ORIENTACIÓN SUR-ESTE . --------------------------------------------- 410.000€


La promoción se encuentra ubicada en una zona residencial tranquila, alejada de bares y discotecas, EN UN ENTORNO DE CASAS RESIDENCIALES BAJAS lo que hace un paraje mas abierto en vistas. Se sitúa entre las playas de Ris y Trengandín. A escasos minutos del centro de la villa.

La promoción ofrece una completa personalización de la vivienda, siendo pioneros en este servicio desde el año 2007. El comprador podrá elegir entre una amplia gama de acabados, incluyendo puertas interiores macizas en distintos diseños, suelos en gres o madera, azulejos decorativos, pintura plástica en colores a elegir, mecanismos eléctricos personalizados, instalación de domótica, sanitarios y grifería de la marca Roca, así como sistema de agua caliente sanitaria y calefacción mediante caldera de condensación a gas.

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Nota: Las recreaciones artísticas y las superficies expresadas en este escrito son meramente informativas, no constituyendo documento contractual, pudiendo experimentar modificaciones por razones de índole técnica en el desarrollo de la ejecución de las obras. La vivienda se entrega sin el mobiliario representado.



INMOBILIARIA NOJASOL, con más de 20 años de experiencia en el sector.


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