Apartamento de nueva construcción en venta en Calle JUAN JOSE SAN EMETERIO

REF.000812: NOJASOL INMOBILIARIA vende en ARGOÑOS. Promoción de nueva construcción de 22 viviendas de 1, 2 y 3 habitaciones.


Precioso BAJO CON JARDIN de 2 habitaciones con 2 baños completos. Tiene unos 73.97 m2 construidos y de 64.65 m2 Útiles. Jardín privativo con 27m2 de terraza embaldosada y 15 m2 de jardín. Orientación Oeste lo que nos ofrece sol durante toda la tarde (BAJO A).






El plazo de ejecución es de 24 meses empezando la obra en Septiembre de 2025 (FECHA QUE DEPENDE DE LAS VENTAS). Una oportunidad única si lo que buscas es una vivienda nueva en urbanización con jardines y piscina comunitaria, en zona tranquila y residencial muy cerca de un parque infantil para el disfrute de los mas pequeños.

PRECIOS SIN GARAJE Y SIN IIVA (habría que añadir al escriturar el 10% de IVA + el 1,5% de actos jurídicos documentados):

BAJO A (2 HABIT. + 2 BAÑOS + 42.22M2 DE TERRAZA. Orientación Oeste) M2 CONSTRUIDOS: 73.97 M2 ÚTILES: 64.65 ---------------- 163.000€
BAJO B (3 HABIT. + 2 BAÑOS + 176.21M2 DE TERRAZA. Orientación Oeste - Norte - Este) M2 CONSTRUIDOS: 89.30 M2 ÚTILES: 76.44 ----217.000€ ( Plaza de garaje dentro de la parcela al aire libre )
BAJO C (2 HABIT. + 2 BAÑOS + 94.32M2 DE TERRAZA. Orientación Este) M2 CONSTRUIDOS: 74.15 M2 ÚTILES: 64.66 ------------------ 178.000€ (RESERVADO)
BAJO D (2 HABIT. + 2 BAÑOS + 57.75M2 DE TERRAZA. Orientación Este) M2 CONSTRUIDOS: 73.57 M2 ÚTILES: 64.66------------------ 173.000€
BAJO E (3 HABIT. + 2 BAÑOS + 190M2 DE TERRAZA. Orientación Este - Sur - Oeste) M2 CONSTRUIDOS: 89.30 M2 ÚTILES: 76.44-------- 208.000€
BAJO F (2 HABIT. + 2 BAÑOS + 81M2 DE TERRAZA. Orientación Oeste) M2 CONSTRUIDOS: 74.19 M2 ÚTILES: 64.55-------------------- 178.000€


Forma de pago:

• Reserva: 10.000 €
• Licencia Obra: 25% s/precio total (descontando importe de la reserva) + IVA
• Alicatado: 15% s/precio total + IVA
• Escritura: 60% s/precio total + IVA


MEMORIA DE CALIDADES:

CARPINTERÍA EXTERIOR:
‐ CARPINTERÍA de PVC con altas prestaciones termoacústicas.
‐ ACRISTALAMIENTO con vidrio de doble luna con cámara.
‐ PERSIANAS de lamas de PVC.

REVESTIMIENTOS VERTICALES:
‐ PINTURA PLÁSTICA LISA en salas de estar‐comedor, vestíbulos, distribuidores y dormitorios.
‐ ALICATADO CERÁMICO en zona de trabajo de cocina y baños. REVESTIMIENTOS HORIZONTALES:
‐ FALSOS TECHOS de placas de yeso o escayola laminado en zona de trabajo de cocinas, vestíbulos, distribuidores y baños.
‐ SOLADO DE GRES CERÁMICO en baños; antideslizante en terrazas.
‐ LAMINADO FLOTANTE en dormitorios, salas de estar, cocinas, dormitorios, vestíbulos y distribuidores.

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES:
‐ INSTALACIÓN ELÉCTRICA conforme a los Reglamentos vigentes de Baja Tensión.
‐ INSTALACION DE TELECOMUNICACIONES conforme al Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones.
‐ MECANISMOS ELÉCTRICOS de primera calidad.
‐ TOMAS DE TV y TELEFONÍA Y DATOS en salas de estar, cocinas y dormitorios.
‐ VIDEO PORTERO electrónico.
‐ Toma eléctrica e iluminación en TERRAZAS/TENDEDEROS.

FONTANERÍA y APARATOS SANITARIOS:
‐ MONTANTES Y TUBERÍAS DE DISTRIBUCIÓN interior de polietileno reticulado o polibutileno, con sus correspondientes llaves de paso y corte.
‐ LLAVES DE PASO en la entrada de todos los cuartos húmedos y en la acometida de los aparatos sanitarios.
‐ DESAGÜES con tuberías de PVC. Bajantes con ventilación primaria hasta cubierta, independiente de la ventilación de los cuartos húmedos.
‐ SANITARIOS de color blanco de doble descarga / ahorro agua.
‐ GRIFERÍAS Monomando en duchas, bañeras y en lavabos.
‐ DUCHAS enrasadas al pavimento (en las fotos de los planos se ve que hay bañeras, pero en realidad no van con bañera todos van a ir con plato de ducha).

CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA
‐ AEROTERMIA CENTRALIZADA (bomba de calor condensada por aire de alto rendimiento térmico) para la producción de AGUA CALIENTE SANITARIA con control y consumo INDIVIDUALIZADO
‐ CALDERA INDIVIDUAL DE GAS para la producción de calefacción con distribución mediante
RADIADORES DE ALUMINIO.



En el anuncio puedes ver fotos de los alzados y planos. (en las fotos de los planos se ve que hay bañeras, pero en realidad no van con bañera todos van a ir con plato de ducha).

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Nota: Las recreaciones artísticas y las superficies expresadas en este escrito son meramente informativas, no constituyendo documento contractual, pudiendo experimentar modificaciones por razones de índole técnica en el desarrollo de la ejecución de las obras. La vivienda se entrega sin el mobiliario representado





INMOBILIARIA NOJASOL, con mas de 20 años de experiencia en el sector.

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