Terreno en venta en Centro

Ref.004042: NOJASOL INMOBILIARIA vende TERRENO URBANO en Noja. INVERSION PARA PROMOTORES. Gran demanda de compradores de pisos de nueva construcción o chalets.

Terreno urbano con múltiples alternativas. Esta en una zona tranquila y residencial pero a la vez cercano a todos los servicios. A 300mts de carnicería, pescadería, supermercados y colegio. A 600mts del centro y a 950mts de las playas. Es un terreno relativamente llano. Ya esta realizado el estudio geotécnico para la construcción de un bloque de viviendas o para 4 chalets pareados con un coste de 2500€.

Es urbano clase B1 (1,08). Edificabilidad de 1519m2. Ocupación 303,91m2 (21,6%). Se puede utilizar para diferentes fines;

1. Construcción de 18 viviendas de 2 habitaciones (60m2 construidos) con 2 baños - terrazas de 6m2 + 3 m2 de tendedero (las cuales se podrían cerrar y computar al 100% al no llegar al máximo de edificabilidad) distribuidas en 4 viviendas por planta (planta baja, primera, segunda, tercera) + 2 viviendas en la 4 planta (ático) de 90m2 + 25m2 de terraza cada vivienda. Esta planteado hacer 15 garajes subterráneos y 3 en superficie. Ya esta hecho el anteproyecto, revisado y hablado con el ayuntamiento para según se presente el básico, poder empezar. Se dispone de planos de todas las plantas, distribuciones y área de movimiento. En la parcela entra una piscina. Sale una repercusión por vivienda de 24,500€ + la construcción

2. Construcción de 4 chalets pareados de 4 habitaciones en tres plantas. Garaje de 108m2 (subterráneo). La primera planta de 70m2 + terraza y jardín con salón-cocina, baño y 1 habitación. La 2 planta tendría 3 habitaciones con dos baños y una terraza de 8m2. Total superficie construida por cada uno de 136m2 + 20m2 de terrazas + 108m2 de garaje cada uno. Hay un proyecto básico metido en ayuntamiento ya pagado y pendiente de modificar pequeños detalles para su aprobación. El proyecto se puede modificar a gusto del promotor; mas alturas, cerrar terrazas ya que no llega al 100% de la edificabilidad del terreno. Se tienen planos de todo. Sale a 114,000€ de repercusión del suelo por cada chalet.
Edificabilidad: 596m2 (0,39 m2/m2). Ocupación: 303m2 (21,6%).

3. Se puede segregar en tres parcelas independientes para hacer tres casa individuales o un edificio para apartamentos turísticos.

Se adjunta estética de como quedarían los chalets pareados planteados en el proyecto básico. Y en planos, se adjunta área de movimiento tanto de la construcción de los chalets como del bloque de pisos.


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